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生き方
近年、会社員の副業として人気を集めている不動産投資。「ギガ大家」こと末岡よしのりさんは、なんと個人で1000戸以上を所有する、不動産投資のカリスマとして知られる一人です。『金持ち列車、貧乏列車 成功者だけが持つ「切符」を手に入れる方法』は、そんな末岡さんが大切にしている、最速でお金持ちになるノウハウ・心がまえをまとめた一冊。ここではとくに重要なポイントを抜粋してご紹介します。
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本物のお金持ちは無駄遣いをしない
「お金持ちはケチだ」という話をよく聞きます。たとえば、マイクロソフトを創ったビル・ゲイツは12兆円を超える資産を持っていますが、マクドナルドでハンバーガーを買うときは必ず割引クーポンを使うそうです。
私も会社の電気はこまめに消しますし、モノクロで済む書類をカラー印刷する社員には注意しています。
私は、「ケチ」と「節約」の違いをわきまえているつもりです。だから1円でも無駄遣いはしません。そのお金を支払う価値や意味があるかどうかを常に考え、無意味な出費を最低限に抑えています。
そして、不要な出費を抑えて作った資金は、将来のリターンを考えて投資します。
ケチと節約の違いを、日本人と中国人の家具の買い方を例に説明しましょう。
日本人は家具を「消耗品」と考え、安い家具を何度も買い換えます。
ところが、中国人は家具を3世代にわたって使える「財産」と考え、しっかりとした高級家具を買います。それを代々受け継いだほうが、お金が残ることを知っているからです。
製薬会社大手の大正製薬は、過去最高益をあげた年に人員整理をしています。普通は特別ボーナスでも出すのに、「なんてケチな会社だ」と考えるかもしれません。
会社の調子が悪いときにリストラをすると、優秀な人材から退職するため、会社は潰れかねません。しかし、同社は先を読む力を持ち、会社の調子がよいときにリストラをしたのです。
そして、余剰資金を研究開発につぎ込みました。将来、がんの特効薬が見つかれば、その投資は何百倍、何千倍の利益になるでしょう。
これこそが、お金持ち列車に乗る人のお金の使い方です。
320万円の家に住むウォーレン・バフェット
世界一の投資家であるウォーレン・バフェットは、その資産9兆円と言われています。
ところが、彼の住んでいる家は、60年前に320万円で買ったものだそうです。
さらに、自家用車も300万円ほどの一般車。資産が9兆円もあればどんな大豪邸でも超高級車でも買えそうですが、バフェットはそうしていません。
私が住んでいる家も、2000万円で買った中古一戸建てです。そして、今の家を買う前は、家賃7万円の家に夫婦と子ども4人の家族6人で暮らしていました。
当時の収入でも、もっといい家に住むことはできました。しかし、私は資産を大きく育てるまでは、見栄を張らずに家賃の安い家に住むべきだと考えました。
見栄のためにお金を使う人は、どんなに収入が高くてもお金持ち列車には乗れません。大スターだったスポーツ選手や俳優が、いつの間にか落ちぶれてしまった、という事例はたくさんあります。
株式上場して大金を手に入れた経営者が、大豪邸を購入したり、銀座のクラブの女性に入れ揚げて財産をなくした話もごまんとあります。
宝くじに当選した人も、1年ほどでお金を使い果たし、借金まみれになることがよくあります。それらはすべて、見栄のためにお金を使ってしまうからです。
お金持ち列車の乗客は、無駄なことにお金を使わないから乗客でいられるのです。
年間2兆円の利益をあげるトヨタの本社は、ごく最近までボロボロの建物でした。
海外から訪れた大企業の社長がトヨタの本社を社員寮と勘違いして、本社ビルを1時間以上も探し回ったという笑い話があるほどです。
また社内には役員室がなく、役員は社員と机を並べて仕事していたそうです。
このように見栄を張らずに、ひたすら品質向上に投資を続けてきたからこそ、「世界のトヨタ」になったのではないでしょうか。
関連書籍
末岡よしのり『金持ち列車、貧乏列車 成功者だけが持つ「切符」を手に入れる方法』
●「副業でおこづかい稼ぎ」をやめる ●普通車に乗るか？ グリーン車に乗るか？ ●キャピタルゲインとインカムゲイン、どっちを狙う？ ●仕事は10倍頑張るより、10分の1に減らす ●異業種にいきなり転職してはいけない その選択が、あなたの収入を左右する！ 経営者・投資家が教える、最速でお金持ちになる90の方法 【もくじ】 出発進行 『お金持ち列車』とは何か 〜成功するための乗車券〜 『お金持ち列車』に乗れる人はたった1％／なぜ、自動車ではなく「列車」なのか？／大手企業に入っても『小金持ち列車』しか乗れない／『お金持ち列車』の切符は1億円／お金持ちは3種類しかいない／「どこ」で乗って、「どこ」に行くのか？ 1両目『お金持ち列車』の目的地を決める 〜価値観・目標設定〜 なぜ桃太郎は子どもなのに鬼退治ができたのか／「お金持ちは悪」という常識を捨てよ／「価格決定権」を自分で握る／「副業でおこづかい稼ぎ」をやめる／お金を増やす方法は3つしかない／ほしい「金額」「時期」「方法」を書き出す ほか 2両目 新幹線、普通車に乗るか？ グリーン車に乗るか？ 〜お金が増える生活習慣〜 お金持ちはいつも何を考えているのか？／お金持ちがファーストクラスに乗る本当の理由／ビル・ゲイツはマクドナルドでクーポンを使う／320万円の家に住むウォーレン・バフェット／お金持ちは100円ショップに行かない／競馬は「鉄板レース」だけやれば勝てる ほか 3両目 お金持ちはやたらと名刺交換しない 〜一流の人との付き合い方〜 お金持ちは肩書きで仕事をしない／ビジネスの成功は事前準備が9割／銀行マンを味方につける方法／上から引き上げてもらえる人の共通点／「人脈」は5年で全部入れ替えていい／お金で換算したとたんに人間関係は終わる ほか 4両目 投資を始める前にこれだけは知っておきたい！ 〜お金を増やす方法〜 投資で成功するための4つの鍵／コバンザメ投資法のすすめ／キャピタルゲインとインカムゲイン、どっちを狙う？／「必ず儲かる」は相手が儲かるだけ／不動産で儲ける3つの条件／月1万円の返済で、月13万円の不労所得 ほか 5両目 「生き金」「死に金」どっちに使う？ 〜お金の使い方〜 黄金比は「浪費1：消費6：投資3」／家計簿をつけてお金の防衛意識を高める／タクシー会社が自動車保険に入らない理由／たった150円のペイフォワード／人への投資がいちばんリターンが大きい／投資家はいくつもの人生を生きられる ほか 6両目 「元本保証」にはウラがある 〜お金の守り方〜 「消費欲求」を抑えすぎてはいけない／お金の貸し借りは必ず友人関係を壊す／あなたを騙そうとする人の3つの特徴／お金持ちが「儲かっている」と言わない理由／儲け話は存在しない。見ない、聞かない、乗らない／金は5000年間一度も値下がりしていない ほか 7両目 お金を稼げる環境の整え方 〜健康、家族、友だち〜 ジョブズが手に入れられなかったもの／なぜ日本の総理大臣は長生きなのか？／健康リスクをひとつずつ排除する／時間は貯蓄できない財産／布団は高いほうを買う／アメリカの子どもはレモネードで儲ける ほか 8両目 「時間管理」は「命の管理」と同じ 〜時間の大切さ〜 お金持ちは行列に並ばない／「時は金なり」を勘違いしていませんか？／仕事は10倍頑張るより、10分の1に減らす／過去の自慢話に耳を貸さない／時間配分は「好き嫌い」で決めていい／お金持ちの仕事とは「ジャッジを下す」こと ほか 9両目 「得意なこと」がお金を生み出す 〜才能の磨き方〜 「やりたくないことリスト」を作る／山中教授も自分の才能に気づいていなかった／「得意」がふたつあればナンバーワンになれる／銀座の寿司屋と地方の寿司屋はどこが違う？／一流の歌舞伎役者は裏地にお金をかける／異業種にいきなり転職してはいけない ほか 10両目 未来を共有できる仲間を集める〜信頼関係のつくり方〜 京都の和菓子屋さんが売ってくれなかった理由／友だちを厳選する／孫正義氏がたった2名の社員にした演説／科学で証明された「応援」の力／お金持ちのメンタリティ／「過去の自分」が未来へのヒント ほか あとがき 終着駅あなた自身が夢のスピーカーになる
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金持ち列車、貧乏列車
近年、会社員の副業として人気を集めている不動産投資。「ギガ大家」こと末岡よしのりさんは、なんと個人で1000戸以上を所有する、不動産投資のカリスマとして知られる一人です。『金持ち列車、貧乏列車――成功者だけが持つ「切符」を手に入れる方法』は、そんな末岡さんが大切にしている、最速でお金持ちになるノウハウ・心がまえをまとめた一冊。ここではとくに重要なポイントを抜粋してご紹介します。
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